VILLA T5 de 202 m2 avec piscine sur un terrain de 750 m2
Saint-François 97118
0
Vous recherchez une villa à Saint-François, au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et des plages ?
Un bien récent avec une décoration au goût du jour, prêt à habiter, vous évitant ainsi de vous lancer dans les méandres de la construction ?
Vous serez alors charmés par cette magnifique villa de fin 2019 de 156 m2 habitables (202 m2 utiles) sur un terrain de 750 m2 avec sa piscine au sel de 10m x 5m.
Alors, que vous soyez à la conquête d'un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d'un investissement locatif (longue durée, à l'année ou saisonnier), cette villa répondra à toutes vos exigences? Tant par sa conception intelligente, que par sa construction, matériaux de qualité.
Vous serez séduits par la magnifique villa T5, lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants !
Démarrons la visite côté jour où elle offre une vaste pièce de vie de 44 m2 au charme fou, de style industriel composée d'un salon et d'une cuisine équipée avec ilot central, surplombée par une immense mezzanine desservie par un magnifique escalier unique, de construction artisanale, le tout donnant sur une terrasse couverte de 100 m2 avec coin bar.
Cette vaste mezzanine de 86 m2 de superficie utile (dont 46 m2 hors Carrez du fait de sa hauteur) vous permettra de laisser libre court à votre imagination et vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, salle de tv, et pourquoi pas y intégrer une chambre supplémentaire ou pourquoi pas un studio !
Allons maintenant découvrir la partie nuit par cette majestueuse porte en bois coulissante en bois massif (elle aussi de construction artisanale) : un couloir dessert une belle salle d'eau avec wc, une chambre de 12,60 m2, une suite parentale de 28 m2 (avec une chambre de 16 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace placard et wc de 5,50 m2), une 2ème suite parentale de 19 m2 (avec une chambre de 13 m2 et une salle d'eau de 6 m2) ! Chaque salle d'eau est équipée d'un meuble vasque et une douche à l'italienne.
La maison est entièrement clôturée par un mur et équipé d'un portail électrique, le tout garantissant intimité et sécurité !
Vous recherchez une villa ainsi qu'un bungalow pour une activité locative ou loger famille ou amis ? Il est possible d'acquérir en option un bungalow T2 de 46 m2 avec une chambre, sa salle d'eau avec wc, une pièce de vie/cuisine ouverte installée sur une terrasse couverte de 14 m2, le tout sur un terrain de 350 m2, portant ainsi le tout à 1100 m2.
La conception est idéale. En effet, les parties privative et locative distinctes offrent ainsi à chaque logement son intimité totale.
Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier est d'une qualité rare, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prendrez est d'avoir un coup de c?ur !
Cette annonce référence 297897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 30 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
