Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de POMEROLS une villa 5 pièces de plain-pied, située en angle de rue et offrant trois faces, implantée sur une jolie parcelle entièrement close et arborée de 464 m2. D'une superficie d'environ 103 m2 habitables, cette maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle du matin au soir. L'agencement est très fonctionnel, avec une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC séparé. De l'autre côté de la maison se trouve une quatrième chambre indépendante avec placard de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et parfaitement aménagé, avec une grande terrasse carrelée à l'arrière, un espace barbecue avec cuisine d'été, une piscine hors-sol dont le liner a été remplacé en 2025, ainsi qu'un local technique attenant. Une partie du garage aménagé est accessible depuis l'arrière de la parcelle et permet également du stockage. La maison dispose d'un confort appréciable grâce à l'isolation des combles effectuée en 2019, ainsi que l'installation de climatisations réversibles, l'une dans la pièce de vie et l'autre dans le couloir desservant les chambres. Située à seulement cinq minutes à pied du centre ancien de Pomerols et de ses commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
103 m²
2 854 €
40 m²
464 m²
5
4
1
1
2001
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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