Découvrez cette Charmante Maison de Plain-Pied à fort potentiel sur Labège Nichée au coeur de Labège, cette belle maison de plain-pied de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1990, elle a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Sa grande pièce de vie très lumineuse peut facilement être agrandie jusqu'à 50 m² Avec ses 161 m² de surface au bâtie, cette demeure vous promet des espaces généreux et modulables.
Sa composition : - Un hall d'entrée donnant sur le séjour - Une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin - Une cuisine intégrée entièrement équipée ouverte sur le séjour - Quatre chambres - Une Salle d'eau - Une buanderie - Un WC indépendant. - Une terrasse avec BBQ et four à pizza pour profiter du jardin entre amis. - Un garage attenant à maison avec accès direct à la maison - Un garage et un atelier indépendant
La maison est équipée de menuiseries aluminiums doubles vitrages et des volets à la Française, garantissant confort, luminosité naturelle et isolation.
À l'extérieur, le jardin piscinable sans vis-à-vis vous invitent à profiter des beaux jours. Que ce soit pour des moments de détente ou des activités en plein air, cet espace verdoyant est un véritable havre de paix.
Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est toute proche du centre de Labège village et en particulier du centre commercial de l'Autan qui propose de nombreux commerces dont une supérette, une boulangerie pâtisserie, une boucherie, un coiffeur, un cave, deux banques, une brasserie, un opticien et un centre médical avec plusieurs médecins, dentistes, centre d'analyses, pharmacie, kiné . Toujours à proximité, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un Lycée.
Il y a proximité à pied : ligne Tisseo 79 et 80 à 2mn, le TER et gare SNCF à 3 mn, ainsi que l'arrivée future de la ligne C du métro. En voiture, six gares à moins de 10 minutes. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque et bien d'autres choses dans les environs qui garantissent une vie pratique et agréable
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114 m²
3 500 €
27 m²
1127 m²
5
4
1
1 (séparé)
1990
Sud
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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