Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Dans un environnement calme et agréable, perché légèrement sur les hauteurs, venez découvrir cette charmante villa T5 de plain-pied d'une superficie de 114 m2 qui offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Dès l'arrivée, vous serez séduit par la situation privilégiée de la maison, à quelques minutes des commerces et de la mer, elle bénéficie d'un panorama dégagé, avec une superbe vue sur la montagne, un aperçu des aiguilles de Bavella et même un clin d'oeil à la mer.
Un intérieur lumineux et accueillant, la villa s'ouvre sur une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée disposant en plus d'un cellier / buanderie attenant, très pratique au quotidien. Cet espace chaleureux se prolonge vers une agréable terrasse. Côté nuit, la maison bénéficie de 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches Une moderne et spacieuse salle d'eau et un WC indépendant.
Un extérieur facile à vivre, implantée sur un terrain de 738 m2, la propriété offre un joli espace extérieur, agrémenté de plantes soigneusement choisies, demandant peu d'entretien. Un véritable petit cocon pour profiter du climat et de la nature environnante sans contraintes. La parcelle est entièrement clôturée avec portail, assurant tranquillité et sécurité.
Un fort potentiel supplémentaire à ne pas négliger, la maison dispose d'un garage en niveau inférieur, offrant de nombreuses possibilités. Cet espace peut facilement être aménagé en surface habitable (studio, dépendance, bureau, espace locatif...), selon vos envies et vos projets.
Atouts majeurs : La vue dégagée entre mer et montagne Le quartier calme et recherché, proche de tout Le potentiel d'évolution avec le garage aménageable L'équilibre parfait entre confort, simplicité et qualité de vie
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114.14 m²
4 030 €
42 m²
738 m²
5
4
1
1
4.55 %
2011
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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