L'Agence David immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m2 située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pézenas. Pézenas est une charmante ville historique du Languedoc, connue pour son patrimoine, ses ruelles pavées, ses artisans et son dynamisme culturel. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Béziers ou encore la mer. Sur place, tout est accessible à pied ou en quelques minutes : médecins, pharmacies, écoles, commerces, supermarchés, restaurants, marchés, etc. La maison, de construction traditionnelle, offre une excellente qualité de maçonnerie. Entièrement en quatre faces, sans mitoyenneté, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux et d'une cuisine semi-ouverte avec un accès direct à une terrasse de 32 m2, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une grande pièce de 29 m2 avec balcon privatif, équipée des arrivées et évacuations d'eau, idéale pour créer une suite parentale. Une salle de bain avec toilettes intégrées se trouve à l'étage, tandis qu'un second WC, séparé, est accessible au rez-de-chaussée. En complément, la maison dispose d'un garage de 23 m2, d'une buanderie de 8 m2 et d'un atelier de 11 m2 attenant. Le terrain est facile à entretenir, idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur
Villa
120 m²
2 875 €
23 m²
366 m²
5
4
1
2
1974
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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