L'agence Négoce Habitat vous propose cette magnifique villa avec pisicine sur un terrain de 439m2 Cette maison de 122m2 est composée d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour offrant ainsi plus de 40m2 d'espace de vie. Au RDC, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec dressing et accès à la terrasse, de 2 chambres supplémentaires, WC séparé, salle de bain et un bureau. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC permet une totale indépendance.
Côté extérieur, profitez de trois terrasses autour de la maison, permettant de créer des ambiances différentes. Et pour compléter ce bien : la piscine sécurisée !
Les prestations : climatisation gainable en rdc et split à l'étage, attente IRVE pour borne de recharge, portail électrique, 3 abris de jardins, attentes prévues pour la cuisine d'été ...
Idéalement située : à 500m de l'arrêt de tramway, à proximité immédiate de la crèche et de l'école élémentaire.
Bien rare ! A visiter sans tarder !!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (B) et la GES (A). Les valeurs numériques (992/an pour l'énergie et 3kg CO2/m2/an).
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69 Agence Négoce Habitat Saint-Jean-de-Védas, 90 rue Théophraste Renaudot 34430 o SIRET 830 537 403 00016 o Carte pro no34022021000000094
Ref : MM445 / DPE : B / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 565 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 49 81 37 69 / 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Taxe foncière : 2200EUR / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
122 m²
4 631 €
439 m²
6
4
1
1
2
1986
Sud
Nord
2
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MICHEL Mallaury
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