Vente maison 6 pièces

546 000 €

VILLA T6 - 4 faces avec piscine, garage, carport, jardin et

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

RARE SUR NARBONNE, SECTEUR RECHERCHE, Coup de coeur assuré pour cette Villa T6 de 172 m2 sur un terrain de 1 060 m2 au calme sans vis à vis.
Côté intérieur, vous trouverez une entrée avec grand placard de rangement de 5 m2, un salon/séjour et cuisine ouverte de 50 m2 avec vue sur la piscine d'un côté et de la terrasse avec jardin arboré et terrain de pétanque de l'autre. Au demi-étage supérieur, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres de 10,30 m2 à 11,55 m2, une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, puis un toilette indépendant. Au demi-étage inférieur de la pièce de vie, vous trouverez une belle salle de cinéma avec ses sièges pour passer de super moments en famille. et un cellier/buanderie avec toilette. Egalement, vous trouverez un garage de 37 m2 avec porte de garage électrique et un accès direct à la maison.
Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain d'environ 880 m2, composé d'une piscine traditionnelle avec liner (05/2025), de deux terrasses d'environ 20 m2, un joli terrain de pétanque, du jardin autour de la maison avec ses arbres fruitiers et oliviers, un carport pour deux véhicules, plusieurs places de parking.
LES ATOUTS : Une belle salle de cinéma, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation split, portail électrique, grand garage, deux accès au terrain, arrosage automatique, terrain de pétanque.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 1 267 EUR et 1 715 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1676 avec vos coordonnées' par sms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

123

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)