Je vous invite à tomber sous le charme de cette magnifique villa à la décoration soignée, entièrement rénovée en 2021, et bénéficiant d'une splendide vue sur nos collines Drômoises . La maison développe 136 m2 habitables, dont, en rez de chaussée : une entrée, une cuisine (15 m2), un séjour (33 m2) , une suite parentale avec salle d'eau (19.50 m2), une buanderie et une toilette. A l'étage : 3 grandes chambres (12.50-13-16 m2) avec placard intégrés et bénéficiant chacune d'une belle vue, une salle de bains (7.70 m2) et une toilette. Un garage de 33 m2 au rez de chaussée, une pièce et une cave en sous-sol de 40 m2, ainsi que deux combles d'environ 20 m2 chacun complètent l'habitation et offrent des possibilités d'agrandissement si besoin. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin de 2250 m2 arboré, et sa grande cour offrant un bel espace de stationnement. Ses atouts : villa lumineuse, belle rénovation avec des matériaux de qualité (huisseries, isolation combles, alarme, porte sectionnelle de garage, électricité...), vue magnifique sur les collines sans vis à vis et au calme, agréable terrasse de 50 m2 accessible depuis toutes les pièces de vie et la suite parentale. Ce bien est situé à seulement 7 min de Margès, 25 min de Romans sur Isère, 35 min de la gare TGV de Valence, 1h10 de Lyon, et 30 min de la sortie autoroute A7 Tain l'Hermitage. Envie de nature, de randonnées, de quiétude et d'espace, cette maison est pour vous !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
136 m²
3 162 €
33 m²
2254 m²
6
4
1
1
2
1978
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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