VILLA T6 AU COEUR DU QUARTIER PONT BLANC, L'ARGENTIERE A LA
La Londe-les-Maures 83250
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).
Située dans un quartier calme et recherché, cette villa familiale des années 80 de 153m2 habitable (166m2 au sol) vous séduira par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, et son environnement verdoyant à deux pas de la nature, du port et des plages. Sur un terrain clos et fleuri d'environ 632m2, hors zone inondable, la maison offre un bel extérieur, sans vis à vis, agrémenté d'un jardin planté de pins, d'un arrosage automatique, d'une terrasse d'environ 20m2 au rdc et d'un balcon tropézienne à l'étage dans le prolongement d'une des chambres. A l'intérieur, vous découvrirez, un vaste salon séjour lumineux avec cheminée à insert climatisation réversible et radiateurs électriques récents. Une cuisine indépendante attenante au cellier et au garage de 18m2 (accès direct à la maison), trois chambres avec possibilité d'aménager une 4ème chambre. 1 SDE et SDB avec 2 wc dont l'un est séparé. Un bel escalier central illuminé par un vitrail original reliant les deux niveaux. Possibilité de séparer le rdc et l'étage pour créer 2 logements indépendants (idéal à la location saisonnière ou annuelle). Accès direct au port et aux plages par un sentier piéton et cyclable juste en face de la maison, stationnement facile dans garage, jardin et parking public à proximité imédiate. Proches écoles, commerces et commodités Taxe foncière : 2275EUR Surface habitable : 153.20m2 Surface totale au sol : 166m2 Terrain : 632m2
Villa
153.5 m²
4 300 €
27 m²
6
3
1
1
2
3.13 %
1979
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEHILLOTTE Mireille
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