RIANS Maison de plain-pied de 107 m2, 4 chambres et terrain de 1 200 m2 Située à Rians, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1998 offre environ 107 m2 habitables de plain-pied, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 200 m2, avec garage attenant.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. La pièce de vie traversante profite d'une double exposition nord-ouest / sud-ouest et réunit un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, propice aux moments de partage.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse couverte. Une salle de bains avec sèche-serviettes électrique et un WC indépendant complètent l'agencement.
Un extérieur agréable à vivre
Le jardin clôturé et arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en extérieur. Une terrasse attenante à la pièce de vie prolonge naturellement les espaces intérieurs.
Serre, bûcher et cabane de jardin sur dalle béton viennent compléter les aménagements extérieurs. Un garage attenant et un portail sécurisant l'accès à la propriété apportent un confort supplémentaire.
Des équipements et des améliorations appréciables
La maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets bois et d'une VMC. Le confort thermique est assuré par une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, des convecteurs à inertie sèche et une climatisation réversible récemment installée dans le salon.
L'isolation du vide sanitaire et des combles a été réalisée. La toiture a également bénéficié d'un traitement hydrofuge. Fosse septique aux normes.
Une maison familiale à découvrir, offrant quatre chambres, un agencement de plain-pied et un terrain généreux, dans un environnement propice à une vie paisible.
Rians à environ 20 minutes de Cadarache, 30 minutes de Manosque et 1 heure de Marseille.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - SAS - NoRSAC: 822252557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
107 m²
3 081 €
50 m²
1220 m²
6
4
1
1
1
1998
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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