Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une magnifique Villa 160 m² avec Piscine à Gonfaron.
Située dans un quartier résidentiel agréable de Gonfaron, à quelques minutes à pied du village et de toutes commodités, cette spacieuse villa de 160 m² exposée plein Sud vous séduira par son ambiance méditerranéenne.
En rez-de-jardin vous trouverez : Un chaleureux salon d'environ 47 m², lumineux et agréable, doté d'une cheminée à insert. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. (Possibilité de créer une ouverture sur le salon pour en faire une seule pièce.) Une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde chambre équipée de rangements. Une troisième chambre sur ce même niveau. Une salle d'eau indépendante.
L'étage, confortable et familial, comprend : Deux chambres supplémentaires très lumineuses. Une salle de bains. Ainsi qu'un second toilette (un à chaque étage pour plus de praticité).
Extérieurs soignés et accueillants : Une piscine (liner de 6,5 m x 3,5 m) avec couverture, alimentée par un forage et agrémentée d'une douche solaire. Une belle terrasse avec barbecue. Arrosage entièrement automatisé. Un double garage, parfait pour sécuriser vos véhicules.
Profitez du confort et des prestations modernes : Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (chaud en hiver, frais en été). Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, pour une intimité optimale. De nombreuses dépendances sont présentes afin de stocker divers outils et bois. Un forage d'environ 60 mètres de profondeur vient compléter cet ensemble, idéal pour arroser le jardin et remplir la piscine.
Construite en 2002, cette villa allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre agréable.
Tout-à-l'égout, eau de la ville.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, parfait pour une famille ou des amoureux de la Provence.
Pour toute demande de visite, merci de contacter Cécile Poteau au 06.52.71.42.71. RSAC Draguignan 797943974. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1442.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
2 688 €
47.00 m²
812 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
2002
Sud
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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