Ad Home a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa de type T6 d'environ 180 m2 habitables. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 1 km du coeur du village de Saint-Lys et de ses commodités. Parfaitement entretenue, cette maison familiale au fort potentiel propose de superbes volumes et une configuration idéale, se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un lumineux salon / salle à manger, suivi d'une cuisine indépendante donnant un accès direct sur une agréable véranda. Un grand cellier vient compléter la partie jour. Le coin nuit offre trois belles chambres (environ 11 m2, 14 m2 et 16 m2), dont une disposant de son propre cabinet de toilette. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités. Il dessert deux très grandes chambres (environ 16 m2 et 20 m2), une salle d'eau ainsi qu'une seconde cuisine. Ce niveau bénéficie également de plusieurs combles aménageables (16 m2 et 6 m2), offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Le sous-sol (123 m2 au total) : Un atout rare! Il est divisé en trois espaces distincts : un immense garage de 66 m2, un atelier de 40 m2 (idéal pour un artisan ou du stockage) et une buanderie fonctionnelle.
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 2 000 m2 (1 998 m2). Les points forts :
Proximité immédiate du centre-village (commerces, écoles, transports). Volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Bien parfaitement entretenu Environnement recherché et verdoyant.
Secteur géographique prisé, à proximité immédiate des communes de : Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, Fontenilles et à moins de 30 minutes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
1 704 €
1998 m²
6
5
1
1
1
1971
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vergé
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