EXCLUSIVITE A ST GELY DU FESC !
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue dominante, cette spacieuse maison familiale de 160 m² vous séduira par ses beaux volumes, son fort potentiel et son sous-sol total aux multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée offre une entrée menant à un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts. L'espace nuit, situé sur le même niveau, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, un espace parental indépendant garantit intimité et confort. Il se compose d'une chambre mansardée avec solarium, d'une salle d'eau privative à finir de rénover, ainsi que d'une pièce annexe pouvant faire office de dressing ou de bureau.
En rez-de-jardin, un sous-sol total aux multiples usages s'offre à vous : un vaste garage, buanderie, espaces de rangement, atelier? ou pourquoi pas une salle de jeux, un espace de loisirs, voire un appartement indépendant selon vos projets.
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, calme et piscinable, idéal pour les moments de détente en plein air ou les projets d'aménagement extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Pour tout complément d'information ou pour une visite prendre contact avec Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84.
Cette annonce référence 284492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
3 447 €
6
4
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle GAUDRON
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