Vente maison 6 pièces

510 000 €

Villa T6 de 165m² avec piscine sur 1800m² de terrain - LE VAL

Le Val 83143

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NOUVEAUTE ! Dans secteur calme, magnifique villa d'environ 165m² sur un terrain de 1800m² clos et arboré sans vis à vis. La villa est composée au rdc, d'un grand séjour lumineux de plus de 40m², d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier/buanderie avec espace rangement, d'une grande chambre ou salle de jeux de presque 30m² avec WC, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres. A l'étage se trouvent une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et un coin rangement sous combles. A l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses terrasses dont une couverte, d'une belle piscine avec sa plage, d'un abri de rangement, d'un double carport et du terrain autour. Prestations de qualité pour ce bien, portail électrique, visiophone, alarme, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout... A visiter sans tarder ! Prix de vente : 510 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur. DPE C : 138 kWh/m2 par an. GES C : 20 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 407564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)