Rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa de 180 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Implantée sur un beau terrain d'angle piscinable de 975 M2, elle peut être divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en logement indépendant. Il comprend une pièce de vie de 30 m2 à finir d'aménager, une buanderie pouvant devenir une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour accueillir un parent, ou générer un revenu locatif. L'étage offre un séjour lumineux de 29 M2 avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger de 18 M2. Ces deux pièces ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin et bénéficie d'une belle vue dégagée. On y découvre également deux chambres de belle superficie (12,45 et 13,38 M2). Depuis le séjour, un escalier mène à une 4ème chambre mansardée de 23 M2. Les éléments de confort : fenêtres PVC double vitrage de qualité, moustiquaires, volets roulants en aluminium, chaudière à condensation, climatisation réversible dans le séjour et l'espace nuit, nombreux placards, Un autre atout majeur : la maison dispose de deux grands garages avec portails électriques, de 26 m2 et 41 m2, accessibles en véhicule, offrant un total de 67 m2 de dépendances. Un véritable avantage pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour une activité indépendante. Plusieurs places de parking, possibilité de garer un campin-car. Une villa aux multiples possibilités, idéalement située, qui n'attend plus que votre projet. Une visite s'impose ! Appelez-moi, Paule CASSAR au : 06.29.79.20.67
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Villa
180 m²
1 939 €
975 m²
6
4
2
2
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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