À louer Superbe villa T6 rénovée avec grand terrain et vue dégagée Saint-Girons Située sur les hauteurs de Saint-Girons, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette spacieuse villa T6 bénéficie d'un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et un grand terrain arboré de 2000 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature, à seulement 2 minutes de l'hyper-centre et de toutes les commodités. La maison a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une agréable terrasse borde la maison et permet de profiter de l'extérieur directement depuis la majorité des pièces. Un demi-niveau en dessous, vous découvrirez une cinquième chambre avec son WC privatif, un garage avec porte électrique ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 40 m² ouvrant sur le jardin. Équipée du double vitrage PVC neuf, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage associant cheminée et radiateurs électriques, cette villa allie confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Un bien rare à la location par ses volumes, son emplacement et la qualité de ses prestations. À visiter sans tarder ! Loyer: 925.00 Dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 925 TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 565 TTC dont honoraires état des lieux : 360 TTC Dépôt de garantie : 900 AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOURGERET Alix - - - 06 71 23 34 10 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448530) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2000 m²
6
5
1
2
25 € / mois
1970
3
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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