VILLA T7 280M2 - TERRAIN 1800M2 - PISCINE - SOUS SOL - GARAG
Poussan 34560
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Honoraires à la charge du vendeur.
POUSSAN - 15 min Montpellier -10 min Sète - 5 min étang de Thau :
Sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel, magnifique et spacieuse villa traditionnelle tytpe 7 de 280m2 habitable estimés avec piscine sur grand terrain aménagé et arboré de 1800m2.
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous proposer cette belle propriété dans un environnement résidentiel de qualité, proche du centre de Poussan et de ses commodités.
Sur un magnifique terrain paysagé avec vue sur le Mont St Clair et les collines, cette villa très lumineuse offre de belles prestations et de beaux espaces développés sur 280m2 habitables + un grand sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie de plus de 110m2 (entrée,cuisine/salle à manger entièrement équipée et séjour cathédrale avec poêle) surplombé par l'espace bureau/salle de jeux. Deux coins nuit complètent le niveau: un espace avec 2 chambres, salle d'eau, wc et une suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, 2 chambres, salle de bains, espace bureau/salle de jeu, rangements et wc séparé.
L'extérieur magnifique et sans vis-à-vis finira de vous séduire avec ses terrasses dominant les collines de Sète, son jardin arboré, son patio, sa cuisine d'été, et sa piscine traditionnelle 12x9m avec plage en bois.
Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, grand sous-sol aménagé, alarme, nombreux rangements, garage, places de parking... autant d'atouts supplémentaires pour cette demeure singulière.
Un bien de standing idéalement situé à visiter sans tarder !!!
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Villa
280 m²
2 496 €
65 m²
1800 m²
7
5
1
2
3
1983
Sud
4
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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