Vente maison 7 pièces

1 049 000 €

Villa T7 de 173 m2 + studio + piscine + garage le Castellet

Le Castellet 83330

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Honoraires à la charge du vendeur.

Rare à la vente au Plan du CASTELLET, vends très jolie villa chaleureuse, refaite à neuf et au goût du jour, de type T7 de 173 m2 (sur 2 niveaux) située en impasse dans un havre de paix verdoyant et à seulement 20 min des premières plages et à 1 km des axes autoroutiers, l'ensemble sur un terrain de 1750 m2 complètement fermé et sécurisé avec son immense piscine de 12 X 6 en dur et PVC armé (au chlore), d'une belle terrasse épurée de 400 m2 et de sa spacieuse cuisine d'été couverte et toute équipée (barbecue incorporé), d'un garage de 30 m2 fermé et électrifié avec son coin buanderie et petite terrasse (possibilité de faire un appartement) ainsi que des places de parking en intérieur.
Un studio (24 m2) composé de 2 espaces nuits avec douche et WC, ainsi qu'une belle salle de jeux (38m2) viennent compléter ce bien.
Terrain en contre-bas (espace pétanque) encore constructible (plancher de 120 m2) avec accès (zone UC).
Composée au RDC d'une entrée donnant dans un spacieux salon - séjour avec coin détente, très lumineux, de 60 m2 (exposé sud) et de sa cuisine américaine toute équipée jouxtant une terrasse de 15 m2 (vue piscine), d'une très grande chambre parentale de 34 m2 (belle luminosité) avec grand dressing et salle de bain + douche à l'italienne, d'un espace bureau ou rangement, d'un WC indépendant.
Au rez de jardin, de 2 chambres parentales avec salles d'eau et dressing (25 m2 chacune) donnant toutes les 2 sur la piscine, d'un WC indépendant.
Villa sous alarme sans vis-à-vis avec portail électrique, double vitrage intégral, tout à l'égout, garage, place de parking intérieur, climatisation, comble non aménageable mais isolé (40 cm), terrain de pétanque, puits sur le terrain.
Taxe foncière : 2250 euros.
Pour acquérir ce bien : 1 049 000 euros FAI à la charge du vendeur.
Merci de contacter Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41 ou saveur.desiles@hotmail.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)