Vente maison 6 pièces

374 000 €

Villa T7 rénovée avec piscine, garage et accès privé à la r

Arles-sur-Tech 66150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).

Magnifique villa 4 faces à Can parterre
Dans un cadre naturel exceptionnel, cette superbe villa rénovée et climatisée de 177 m² vous séduira par son confort, son charme et sa situation unique en bord de rivière, entourée par les montagnes.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec interphone, un spacieux double séjour de 64 m² baigné de lumière avec poêle à bois et grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et de belle qualité, s'ouvre sur une terrasse agréable. Une arrière-cuisine / buanderie offre de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), un WC, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau.
À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
La propriété dispose d'un grand garage d'environ 70 m² avec porte motorisée, d'une piscine en PVC armé avec vue sur les montagnes, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin et d'une annexe pouvant être transformée en chambre d'hôtes ou en espace bien-être.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un terrain arboré en bord de rivière et la possibilité d'aménager un potager. L'eau est fournie à la fois par le réseau de ville et par 3 grosses cuves de récupérateur d'eau de pluie.
Double vitrage, moustiquaires, climatisation dans toutes les pièces, excellent classement énergétique.
Un bien rare et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de confort. Visite sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie Ringenbach – LDJ Immobilier
zéro six – cinquante – quarante-sept – quarante-trois – cinquante-trois

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1284.00 et 1736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)