GARD (30), AIGUES-MORTES, dans le quartier des BOUDRES. Quartier résidentiel convoité par sa situation. Cette villa en R+1 de près de 160 m2, construite avec un grand amour : matéraux nobles, hourdis, poutrelles et génoises en céramique-béton, de trés belles poutres, ceintures métalliques sur les trois niveaux, toiture provençale et un vide sanitaire protégeant de l'humidité. Un nid familial de 8 pièces aménageables à votre guise. En l'état actuel, deux appartements ont été créés avec des accès indépendants, d'où une source locative possible si l'achat se fait avec un prêt bancaire. Plusieurs pièces de vie, un beau terrain de près de 550 m2, clos, arboré, piscinable, avec une intimité garantie, trois expositions Sud, Est et Ouest et un grand garage de près de 42 m2. Quelques travaux à prévoir : changement d'une porte vitrée, raffraichissement intérieur et extérieur et l'étanchéité d'une des trois terrasses. Double-vitrage et une très bonne isolation globale. Cerise sur le gâteau : possibilité d'acquérir un terrain attenant de près de 600 m2 contructibles. Belle opportunité à 5 minutes de nos plages méditerranéennes et 40 minutes entre Nînes et Montpellier. Prix intéréssant, votre professionnelle très joingnable et visites possibles week-ends et jours fériés Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépendant, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
160 m²
2 701 €
44 m²
550 m²
8
4
1
1
1
2000
Sud
6
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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