Villa TOSSE Plain-Pied de Standing 129m2 Rénovation Tota
Tosse 40230
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Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ECOLE ET COMMERCES A PIED L'EXCLUSIVITÉ 'CLÉS EN MAIN' Oubliez les travaux et les tracas ! Cette magnifique maison de plain-pied de 129m2, construite en 1999, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous attend. Tout est propre, neuf ou rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Volumes & Lumière : Une pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Espace Cocooning : Une mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin TV.
Cuisine Neuve : Entièrement rééquipée, design contemporain et fonctionnel.
Confort Thermique : Chaudière gaz performante (2019) et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Espace Nuit Délimité : 4 chambres confortables situées à l'Est pour des réveils doux, avec salle d'eau moderne et 2 WC.
LA PIÈCE MAÎTRESSE : L'ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER C'est le véritable atout pratique de la maison ! Un espace buanderie/cellier de 10 m2 qui facilite la vie quotidienne :
Accès direct entre le garage et la cuisine.
Sortie immédiate sur la terrasse extérieure côté plancha.
Rangement optimal pour la logistique de la famille.
EXTÉRIEUR & DÉTENTE (Entretien limité) Le terrain de 860 m2, parfaitement exposé Sud et Ouest, a été conçu pour le plaisir sans les contraintes :
Piscine au sel 10x5 : Entièrement rénovée (liner armé, chauffage, skimmers neufs).
70 m2 de Terrasses : Une partie carrelée 35m2 et une partie en bois exotique (IPE) 35m2 pour vos repas d'été.
Dépendances : Garage de 16 m2 et Pool-house de 10 m2.
POUR QUI ?
Familles : Proximité immédiate des écoles et de l'espace pour chacun.
Seniors : Un pur plain-pied sécurisant, sans escaliers, avec un jardin facile à entretenir.
Recommandation locale : Pour tout projet dans le sud des Landes ou le Pays d'Adour, faites confiance à l'expertise de proximité. Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
129 m²
5 031 €
850 m²
6
4
1
2
1999
Sud
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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