Cette villa traditionnelle en R+1 d'environ 141m² se situe dans un quartier résidentiel d'Aubord joli village de l'ouest de Nîmes à 20mn des arènes et 30mn du littoral.
De belle construction, elle offre en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une grande cuisine de 14m² avec une ouverture possible sur le salon/salle à manger. Cette grande pièce d'environ 42m² avec climatisation est lumineuse et ouvre sur une très jolie terrasse couverte d'environ 45m² orientée sud et équipée d'un barbecue pour passer d'agréables soirées d'été. Quelques marches plus haut vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Un double garage d'environ 80m² donne accès à un vaste vide sanitaire et une buanderie/cellier avec son WC qui elle-même donne accès à l'entrée de la maison. Edifiée sur un terrain d'environ 650m², elle est piscinable.
Vous apprécierez des prestations telles que la climatisation dans le séjour et à l'étage et des fenêtres en double vitrage dans l'ensemble de la maison. DPE : C
La villa très fonctionnelle est de belle facture, peut accueillir une famille nombreuse et se situe dans un environnement calme. A très vite pour vous la faire découvrir ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au 06 13 27 35 81. N° RSAC : 450 268 636 R.S.A.C. NIMES - Agent Commercial
141 m²
2 426 €
41.64 m²
650 m²
5
4
1
1
2
1993
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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