Imaginez-vous dans cette villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son secteur calme. Cette propriété, construite en 1978, offre une surface habitable de 106 m², avec un séjour de 29 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La villa, située sur un terrain clos de 1400 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue dégagée.
Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements à l'intérieur, bénéficie d'une isolation récente par l'extérieur et d'une toiture neuve, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC à double vitrage et les volets roulants électrique assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Le sous-sol et le grenier offrent des possibilités d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée pour des moments de détente inoubliables.
Cette villa est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et nature, en étant à quelques minutes seulement des commodités essentielles et d'une sortie autoroute.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un collège à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, plan d'eau de loisir à 10 min en voiture, une pharmacie, un médecin généraliste, une crèche à 10 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un arrêt de bus à 10 min à pied. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
106 m²
1 651 €
29 m²
1300 m²
4
3
1
1 (séparé)
1978
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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