Vente maison 6 pièces

750 000 €

Villa traditionnelle avec studio indépendant sur 2000m2

Éguilles 13510

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Située dans un environnement verdoyant et au fond d'une impasse, cette villa traditionnelle de 155 m2, édifiée en R+1 sur une parcelle généreuse de 2000 m2, vous séduira par son authenticité, son confort et son potentiel familial. Un studio indépendant de 25 m2 complète ce bien, idéal pour accueillir vos proches ou envisager une activité de location ou professionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux ouvert sur une véranda exposée ouest et une cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. De belles baies vitrées ouvrent sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur la verdure. Deux vérandas ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des extérieurs, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bain/salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort à ses occupants. Nombreux équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/Eau) + climatisation réversible, portail motorisé , interphone, volets roulants électriques Le jardin arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou les repas entre amis. Un garage et un abri permettent de stocker. Le studio indépendant de 25 m2, avec accès séparé, offre une réelle valeur ajoutée pour héberger vos invités ou envisager une location saisonnière ou à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)