Villa traditionnelle sur sous-sol complet coeur de ville, beau potentiel Située au centre-ville de Belley, cette villa traditionnelle de 136 m² construite en 1970 séduira les amateurs de biens solides et bien conçus. Élevée sur un sous-sol complet (119 m²), elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un fort potentiel de valorisation. Le sous-sol spacieux comprend un grand garage de 35 m², un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le premier niveau d'habitation dispose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux, mais repose sur une base saine et de grande qualité. Le prix de vente tient compte de ce potentiel d'amélioration, ce qui en fait une belle opportunité sur le marché. Le parc paysagé de 1 300 m², entièrement clos, constitue un véritable atout, tout comme la situation idéale à proximité immédiate des commodités. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 et 7780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Villa
136 m²
1 912 €
1345 m²
6
5
1
1
1
1970
Sud
Est
1
Oui
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BONHOMME
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