À Clermont-Ferrand, idéalement située entre Le Brézet et La Pardieu, passez le pas de cette maison individuelle sans aucun travaux, offrant une configuration polyvalente. La maison se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon. Le niveau se prolonge avec deux chambres et une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée peut être totalement indépendant avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager un projet locatif type Airbnb. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. En complément vous aurez une cave et un abri de jardin de 18 m² pour le stockage. La maison a une excellente isolation avec un DPE classé C vous permettant de faire d'importantes économies d'énergie. Enfin, l'emplacement peut difficilement être plus pratique, la maison est située à proximité immédiate de toutes commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 et 1760 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.65 m²
3 201 €
16 m²
4
3
2
2 (séparés)
Sud
Est
1
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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