Villa traditionnelle T4 de 130m², garage, piscine, terrain clos de 504m²
Fabrègues 34690
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Patrick Agez vous propose ce bien :
Charmante villa traditionnelle, idéalement située dans la paisible commune de Fabrègues, à seulement quelques minutes de Montpellier. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété construite en 1999 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Description du bien :
? Surface habitable : 130 m²
? Terrain : 504 m² entièrement clôturé
? Pièces principales :
-Grand séjour lumineux de 47 m² avec cuisine équipée
-2 grandes chambres en rez-de-chaussée
-1 chambre à l'étage avec salle d'eau privative
? Espaces extérieurs :
-Jardin privatif avec terrain de pétanque
-Piscine hors sol enterrée
-Patio abrité pour des moments de détente
? Annexes :
-buanderie avec accès Garage ( 26 m²) , terrasse,patio
-Abri voiture et deux places de stationnement supplémentaires
-Portail automatique et système d'alarme pour une sécurité optimale
Confort et équipements :
? Climatisation réversible
? Chauffage au gaz performant
? Résidence sécurisée (sans copropriété)
Environnement et commodités :
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaires et collège accessibles à pied) et des transports en commun (bus), cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Fabrègues séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et son accès facile aux loisirs, notamment un parcours de golf renommé à proximité.
Détails financiers :
? Prix : 455 000 €
? Taxe foncière : 1 900 €
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir !
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 500 €
504 m²
3
2
2
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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