Villa type 4 avec superbe vue sur le Bassin Lémanique
Gex 01170
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa 4 pièces offrant une vue imprenable sur le Bassin Lémanique et le Mont Blanc.
Cette maison rénovée en majeure partie, d'une surface habitable de 145 m², vous séduira par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Ce niveau est complété d'une grande chambre, d'une salle de douche et de toilettes.
L'étage est composé d'une mezzanine et de deux très grandes chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Le sous-sol complet comprend un coin buanderie, une cave, un atelier et un garage, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 25 m² à utiliser selon vos besoins. La parcelle de 2 147 m² offre un potentiel intéressant, permettant un projet de division parcellaire ou de construction d'une seconde habitation.
A proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE), cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2809.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
5 166 €
2147 m²
4
3
1
1 (séparé)
1951
Fuel
Équipée
Sud
Ouest
Oui
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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