Villa type 5 avec potentiel évolutif, garage et jardin.
Châteaugay 63119
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Honoraires à la charge du vendeur.
CHATEAUGAY, vous recherchez une maison bien isolée, sans travaux, 3 chambres, du terrain, un garage, avec possibilité en partie basse d'aménager un local professionnel ou de créer un logement ? Venez vite découvrir ce bien de 182 m² habitables sur 1085 m² de parcelle composé : - Au 1er étage : de la maison principale de 86 m² avec un bel espace salon/séjour très lumineux avec accès au balcon de 39 m², d'une belle cuisine et d'une partie nuit comprenant 3 chambres et une salle d'eau avec wc indépendant - Au RDC: d'un bel espace de 96 m² composé de 5 pièces de vie, d'une loggia de 10 m², d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants. Côté fonctionnalité, le garage de 25 m² ainsi que le sous-sol complet vous offrirons de nombreuses possibilités. Enfin, vous profiterez d'un bel extérieur, idéal pour se détendre en famille . Venez profitez des nombreux atouts de cette maison (fibre, isolation, bien parfaitement entretenu, potentiel d'évolution, luminosité, idéalement situé entre Riom et Clermont-Ferrand ). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 et 1560 par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 196 KWH/M².AN Émissions : 40 KG CO2/M².AN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
182 m²
1 725 €
39 m²
1085 m²
9
3
2
2 (séparés)
14/01/2026
Sud
Nord
1
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Léger
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