***EXCLUSIVITE *** Au Brûlat du Castellet, en bordure de vignes et au coeur d'un environnement calme, cette villa de type 7 développe 263 m² habitables (356 m² au total) sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 5 880 m², avec piscine et vue dégagée.
La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux suites parentales et des WC. Le rez-de-jardin propose une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux suites parentales supplémentaires. Cet espace peut aisément être utilisé comme logement indépendant pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. À l'étage, un salon dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
En annexes, un garage de 36 m², un atelier de 29 m² et une cave de 23 m² offrent de nombreux espaces de rangement ou la possibilité d'y développer une activité.
Le terrain, entièrement clos et facile d'entretien, accueille une piscine de 5 × 12 m avec terrasse et local de rangement dédié. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une fosse septique conforme. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 et 7000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385
Villa
263 m²
4 525 €
43 m²
5880 m²
7
6
2
3
4
1972
Sud
Est
Oui
5
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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