Généreuse, lumineuse et pleine de potentiel !
Cette maison de 145 m2 non mitoyenne sur une parcelle de 570m2 est idéalement située dans un quartier de Vergèze à proximité de tout !
Au rez-de-chaussée un grand hall d'accueil dessert :
< une cuisine de 13m2 indépendante aménagée et équipée
< un salon/séjour donnant sur une belle terrasse couverte de 24m2 exposée ouest
< un espace détente / bureau de 10m2
< 2 chambres de plus de 12m2
< une spacieuse salle de bain,
< un WC indépendant.
< ET l'accès à une extension de 45m2
Cet aménagement supplémentaire offre un véritable espace indépendant avec en rez-de-chaussée une pièce de jeu, une cuisine d'été fermée et à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
COTÉ JARDIN
Avec son terrain aménagé tout autour de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'un coin barbecue, d'un abri de jardin, d'un coin potager et si vous le souhaitez, ajouter une belle piscine.
Sans oublier un accès pratique avec un large portail qui permet l'accès à minima de 2 véhicules.
Panneaux photovoltaïques.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Cette annonce référence 208171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORALÈS GENEVIÈVE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 88907624600012.
Prix du bien : 385000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 655 €
572 m²
6
4
1
1
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Genevieve MORALES
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