Vente maison 8 pièces

1 194 000 €

Villa Vourles 8 pièce(s) 230 m2

Vourles 69390

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Vourles à 15 kms au Sud de Lyon, Sylvie et Stéphane vous proposent à la vente en exclusivité cette belle maison d'architecte de 272 m² utiles. Vous appréciez la qualité des matériaux utilisés et les volumes généreux. La pièce à vivre de 94 m² est baignée de lumière par sa triple exposition avec son séjour cathédrale totalement vitré. Pour les parents, la master bedroom de près de 33 m² avec dressing est agrémentée d'une salle de bain à ciel ouvert. Quatre belles chambres supplémentaires, de nombreux rangements, deux salles d'eau, une buanderie ... Tout a été pensé pour un confort de vie optimale. Côté jardin, les terrasses et l'espace piscine sont une invitation à la détente et à de bons moments de partage. Un studio indépendant de 20 m² avec chambre, une salle d'eau et un wc, accueille en toute intimité votre famille ou vos amis. Les amateurs de bons vins seront conquis par la cave tempérée de 33 m² entièrement aménagée. Pour votre confort quotidien vous bénéficiez également d'un double garage et de plusieurs places de stationnement. Notre avis : Situé dans un quartier apprécié de la commune, cette maison totalement rénovée avec des matériaux haut de gamme est une opportunité rare que nous invitons à découvrir sans tarder ! Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et pour ouvrir la porte de ce bien d'exception. Sylvie Couturier - Stéphane Rios « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane RIOS, au 0699871787 ou par courriel à s.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne 488415027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 488415027 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)