Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 830000 euros).
Villa avec vue sur l'océan.
Situation. Sur le bord de mer de la zone réputée des Boucholeurs, cette villa familiale moderne de près de 160 m2 profite d'un quartier calme et d'une vue panoramique sur la mer et la campagne.
Singulière. Son emplacement en bord de mer, la charpente apparente couleur bleu azur, le volume et l'organisation spacieuse de la pièce à vivre, la terrasse sur pilotis pour profiter des couchers de soleil, la quiétude du quartier, la luminosité, le jardin paysager et sa piscine avec plage donnent à cette maison un rythme de vacances en toute saison.
Architecture et organisation. L'entrée donne le ton avec son camaïeu de bleu et ses rangements intelligents. La cuisine équipée ouverte sur l'espace salon-séjour et bureau offre un volume spacieux et permet d'agencer les espaces selon les besoins de ses habitants. La belle hauteur de la charpente apparente et la luminosité plein sud confère une ambiance agréable été comme hiver et les multiples baies vitrées facilitent un sens de circulation aisée vers les extérieurs et terrasses.
Un dégagement dessert quant à lui la zone nuit parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. La chambre bénéficie d'un accès privatif vers une zone intime du jardin.
A l'étage, deux belles chambres avec placards et une troisième avec balcon sur la mer se partagent une grande salle de bain avec baignoire balnéo. Cette dernière profite d'une vue plongeante sur la piscine et l'océan. Une vraie ambiance de thalasso... .
A noter la présence d'un grand garage carrelé et aménagé. A l'extérieur le jardin paysagé et arboré offre multiples lieux de repos bercé par le ressac des vagues, au bord de la piscine, à l'ombre d'un pin parasol ou encore pour sur la terrasse panoramique pour siroter un cocktail face aux couchers de soleil.
En bref. Dans un quartier prisé, cette maison moderne et à l'entretien impeccable offre un cadre de vie idéale pour les amateurs d'espaces, de calme et d'océan. Un bien pour la famille ou pour les vacances !
ÔRA met l'accent sur ... : Sa localisation, ses volumes, sa grande luminosité, ses multiples terrasses, sa piscine, son jardin verdoyant, sa terrasse vue mer, ses espaces bien pensés ...
Un bien rare à visiter rapidement !
Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1286.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
158 m²
5 411 €
1109 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3.01 %
1996
Sud
2
3
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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