Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1370000 euros).
Découvrez cette villa de prestige avec vue mer, construite en 1894 et entièrement rénovée en 2020. Cette demeure de grand standing, située dans un cadre enchanteur, offre une vue imprenable sur la mer, vous permettant de profiter de couchers de soleil époustouflants depuis votre terrasse ou vos balcons.
Avec ses 233 m² de surface habitable, cette villa de 3 niveaux vous invite à explorer chaque recoin de son architecture raffinée. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage, offrant une vue panoramique sur l'horizon marin. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront laisser libre cours à leur créativité.
La villa compte 6 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous apprécierez également les 4 salles d'eau modernes et la salle de bains principale, toutes conçues pour votre confort. La villa est équipée d'un chauffage de ville, garantissant une température agréable en toutes saisons, et d'une isolation phonique pour une tranquillité absolue.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air, et un jardin de 40 m² où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou simplement vous détendre. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à cette demeure déjà prestigieuse.
Pour votre confort, la villa dispose d'un stationnement extérieur, d'une cave et d'un sous-sol. La vue mer, l'exposition sud-ouest et l'état intérieur en excellent état font de cette villa un véritable bijou immobilier.
Imaginez-vous vivre dans cette villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matins doux, les soirées sereines et les moments de partage avec vos proches prendront une toute nouvelle dimension dans ce cadre idyllique.
N'attendez plus pour faire de cette villa votre nouveau havre de paix.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux commerces d'alimentation générale ou déposer vos enfants à la maternelle. À 15 min à pied, vous pourrez vous promener dans l'un des deux parcs et jardins ou déposer vos enfants à l'une des deux écoles élémentaires. À 5 min en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège.
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 370 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2915.00 et 3945.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Villa Immobilier : Yannick HOCQUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928754191 RCP Alliance IARD N°64062583
Villa
233 m²
6 112 €
40 m²
242 m²
8
6
1
4
3.94 %
20/05/2025
1894
Sud
Ouest
2
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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