Le Cabinet BR Immobilier vous présente en exclusivité ce beau 3 pièces de 62,21 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. Vous serez immédiatement séduit par son jardin privatif de près de 40 m2, véritable prolongement du séjour. Rare sur le secteur, cet espace extérieur exposé plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie calme, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement intérieur est modulable : seuls les murs périphériques sont porteurs, ce qui permet de repenser facilement les volumes selon vos besoins. Le chauffage collectif au gaz et l'eau sont inclus dans les charges. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, disponible en sus. Situé dans un quartier résidentiel recherché, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts. La station de métro Les Agnettes (ligne 13) est accessible à pied. À horizon 2030, la future ligne 15 du Grand Paris Express y marquera un arrêt, reliant rapidement La Défense, Saint-Denis Pleyel, Nanterre, Villejuif ou encore Champigny. Un bien rare, complet, évolutif, lumineux et au fort potentiel. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans le cadre du Grand Paris. Charges de copropiété mensuelle : 160 euros Chauffage inclus - Taxe foncière : 1 175 euros. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 467 €
3
2
1
1
1 sur 4
160 € / mois
2012
Sud
Oui
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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