Village proche du Pouliguen- Maison T6 au calme sur terrain de 750 m2- Double garage
Batz-sur-Mer 44740
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Venez découvrir cette maison de 135 m2 de 1998 située à Batz sur mer dans un village proche du Pouliguen sur terrain clos et arboré de 750 m2 à proximité des commerces du Pouliguen & de la mer , cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, elle se compose : d'un salon-séjour très lumineux avec une belle cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en famille, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est parfaite pour profiter des repas en plein air (store-banne), arrière cuisine A-E, une buanderie carrelée (chaudière frisquet) .
Au riz de chaussée : une suite parentale accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. wc indépendant avec lave-mains & placard.
À l'étage: un palier desservant 3 chambres ,nombreux placards, une salle de bain avec wc .
Grande mezzanine pouvant servir de dortoir ou de chambre d'appoint, salle de jeux (actuellement un billard y prend place).
Grenier avec la VMC.
Un garage double complète ce bien avec un grenier au-dessus ,idéal pour vos véhicules & pour y stocker vos affaires.
Quartier calme et convivial, à proximité des écoles et des commodités.
Puits (servait pour la maison), arrosage automatique - barbecue extérieur et abri de jardin.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette belle maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 312743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 553 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
4 096 €
750 m²
6
4
1
1
2
1998
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LABBE STÉPHANIE
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