A Villefargeau en Bourgogne, à seulement 10 min du centre ville d'Auxerre, tout proche du futur accès à la rocade sud, dans un quartier résidentiel très prisé, laissez-vous charmer par cette belle et confortable maison contemporaine, bâtie au coeur d'un très beau jardin avec vue panoramique sur la campagne environnante. Cette agréable demeure de construction traditionnelle et originale est composée au rez-de chaussée, d'une grande entrée donnant accès à un chaleureux séjour/salon cathédrale de 58 m2, baigné de lumière par de grandes baies vitrées ouvertes sur une jolie terrasse intimiste, au coeur d'un jardin fleuri, d'une cuisne équipée récente de 11 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux belles chambres de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, un grand garage double, un atelier pour le bricolage, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de bons vins. A l'extérieur, sur une surface d'environ 1300 m2, un jardin champêtre particulièrement bien entretenu au fil des saisons avec son petit bassin d'ornement, sa jolie cabane de jardin, sa belle terrasse sous pergola, et sans vis-vis. Aucun travaux à prévoir, l'habitation bien isolée est chauffée par convecteurs électriques. Un conduit de cheminée tubé peut accueillir un poêle à bois ou à granules, volets roulants motorisés, tout-à-l'égout conforme, connection fibre installée, l'accès aux garages et à 2 places de parking est aménagé en béton désactivé, terrain piscinable. En exclusivité chez IKAMI, ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145 m²
2 269 €
58 m²
1511 m²
5
3
1
1
2
1993
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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