Un appartement de type T5 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété, comprenant six lots principaux. L'appartement propose environ 186 m² habitables.
Il se compose : Une entrée spacieuse avec WC indépendant distribue d'un côté une cuisine de 18,8 m² et de l'autre une vaste et lumineuse pièce de vie de 68 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond.
Sur ce même niveau, un dégagement dessert une salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, offrant une surface totale de 20,6 m².
Au coeur du séjour, un escalier mène à l'étage, où une mezzanine d'environ 10 m² s'ouvre sur une première chambre de 12 m². Un dégagement dessert ensuite un second WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² et 13,5 m².
Entièrement rénové, l'appartement conjugue confort contemporain et charme de l'ancien. La rénovation a su préserver de beaux éléments de caractère, tels que le parquet en point de Hongrie, les anciens placards en bois et les cheminées en marbre, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante.
Parmi les prestations / éléments techniques :Toiture en bon état Chauffage gaz de ville Menuiseries bois double vitrage cave collective Dernier étage Pas d'ascenseur Cachets de l'ancien Charges copropriété quadrimestrielles : 437
Taxe foncière : A CONF
Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821.00 et 2463.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
186 m²
2 145 €
68 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2 sur 2
Sud
Ouest
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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