VILLEJUIF - 94800 - MAISON DIVISÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Villejuif 94800
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À 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7) Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent une maison de 200 m² habitables + sous-sol total (100 m²)
Fort potentiel de rentabilité / Division déjà partielle
Dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 3 niveaux avec jardin et terrasse offre une configuration idéale pour un investissement locatif :
Rez-de-chaussée :
Studio de 18 m² (entrée indépendante)
Appartement 3 pièces de 70 m² (entrée indépendante)
Rez-de-chaussée, 1er étage (accès indépendant) :
Salon-séjour de 45 m², 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, terrasse de 18 m², balcon
Combles : buanderie + stockage
Sous-sol total de 100 m² exploitable (rangement, atelier, salle de jeux?)
Situation idéale à 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7), proche commerces et commodités
Rentabilité avec une faible vacance locative (secteur recherché)
Maison en pleine propriété
Christophe Parrain ? BSK Immobilier
Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort rendement.
Cette annonce référence 286415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011.
Prix du bien : 967 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
4 605 €
8
5
2
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTOPHE PARRAIN
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