Vente appartement 3 pièces

239 000 €

Villejuif - Ligne 14 - 3 pièces coup de coeur avec cave

Villejuif 94800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et recherché de Villejuif, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 66 m², en très bon état et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.
Cette exposition permet à l'appartement de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.
L'emplacement constitue un véritable atout pour ce bien. Vous bénéficiez d'une excellente desserte, avec la ligne 14, station L'Haÿ-les-Roses, située à seulement 8 minutes, ainsi que la gare Louis Aragon accessible en 10 minutes, desservie par la ligne 7, le T7 et la future ligne 15. Un secteur en plein développement, qui renforce l'intérêt de cette adresse aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement.
L'appartement propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée et partiellement aménagée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir, cuisiner et partager des moments agréables au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, permettant de profiter d'une organisation fonctionnelle du logement. Une salle de bains soignée ainsi que des WC séparés complètent l'agencement de cet appartement.
Une cave vient également compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire.
En très bon état, lumineux et situé dans un environnement calme au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement réunit les principaux atouts recherchés : confort, luminosité, fonctionnalité, calme et qualité de desserte.
Son emplacement, à proximité de plusieurs lignes de transport et au coeur d'un secteur en plein développement, lui confère également un fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, qui saura répondre aussi bien aux attentes d'un acquéreur à la recherche d'une résidence principale qu'à celles d'un investisseur souhaitant réaliser un investissement de qualité.
Une belle opportunité à découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 538 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)