Villelongue-de-la-Salanque Villa 145 m2 avec grand terrain
Villelongue-de-la-Salanque 66410
0
Dans la commune de Villelongue-de-la-Salanque, Sauvaire Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa d'environ 145 m2 habitables, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 930 m2. Au rez-de-chaussée, passée l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine américaine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement sur une très belle terrasse d'environ 50 m2, équipée d'un barbecue maçonné, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plus loin, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. Enfin, une entrée indépendante dessert un appartement situé à l'étage, et disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 18 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 497 EUR par mois, auquel s'ajoutent 60 EUR de provisions pour charges, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire appréciable. Côté extérieur, la villa bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, offrant un environnement agréable et propice à la détente. La parcelle est piscinable et dispose également d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin ainsi que d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, forage, portail électrique et porte de garage motorisée. Idéalement située dans un secteur agréable de Villelongue-de-la-Salanque, la propriété se trouve à proximité des écoles, commerces et services. Elle bénéficie également d'une situation privilégiée, à environ 10 minutes des plages, 15 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Grâce à ses volumes, son grand terrain et son appartement indépendant déjà loué, cette villa offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, projet familial ou investissement avec revenu locatif complémentaire. Prix FAI 357 000 EUR : Honoraires charge acquéreur(s) de 4.08 % sur prix Net Vendeur de 343 000 EUR. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez Thomas Roux au 06 38 42 27 36 ou par mail : transaction@sauvaire-immobilier.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
145 m²
2 462 €
36 m²
933 m²
4
2
1
1
2
2001
6
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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