VILLELONGUE DE LA SALANQUE - VILLA 4 FACES DE TYPE 5 - PARCELLE PISCINABLE
Villelongue-de-la-Salanque 66410
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OPPORTUNITÉ RARE - VILLA 4 FACES 135 M² - TERRAIN PISCINABLE
Découvrez le coup de c?ur de Villelongue-de-la-Salanque (66410) ! Idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale 4 faces de 135 m² habitables environ est édifiée sur une généreuse parcelle de 680 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les Atouts Maîtres du Bien
? Superficie & Terrain : 135 m² habitables sur 680 m² de terrain,
? Piscine : Terrain piscinable, parfait pour l'été méditerranéen,
? Localisation : Proximité immédiate de Perpignan et des plages,
? Indépendance : Villa 4 faces, assurant calme et luminosité,
Configuration Familiale & Prestations
Cette villa de 5 pièces répond aux exigences du confort moderne :
? Espace Nuit : 3 grandes chambres lumineuses,
? Salles d'eau : 2 salles d'eau fonctionnelles et 1 WC séparé,
? Espace Supplémentaire : Un vaste atelier de 25 m² (ancienne chambre) modulable en bureau, salle de sport, ou annexe,
? Extérieurs : 2 terrasses idéales pour la détente et les repas,
Confort & Économies d'Énergie
? Isolation : Double vitrage intégral,
? Chauffage/Clim : Climatisation réversible et chauffage électrique,
? Énergie : 6 panneaux solaires déjà installés, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées en autoconsommation et (ou) revente,
Potentiel Unique et Flexibilité
Cette maison offre des perspectives rares :
? Indépendance Totale : Elle dispose de deux entrées autonomes, idéale pour une profession libérale, l'accueil familial, ou un projet locatif (rapport locatif),
? Dépendances : Un garage fermé et une place de stationnement privative.
Une opportunité unique pour une famille exigeante ou un investisseur averti dans les Pyrénées-Orientales.
Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare !
Cette annonce référence 314012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 800 €
5
4
2
2
1993
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Valérie ROUSSET
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