Vente maison 4 pièces

220 000 €

Villelongue de la Salanque Maison T4 88.8m avec patio cuisine et salon d'été

Villelongue-de-la-Salanque 66410

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Sandrine DUPORT vous propose de découvrir à moins de 10mn des plages (Canet, Sainte-Marie-la-Mer) et 15 min de Perpignan centre, une maison de village pleine de charme de 1929 rénovée avec joli patio intime et espaces extérieurs aménagés avec cuisine et salon d'été . Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une salle d'eau, deux chambres avec placards de rangement intégrés dont une avec une baie vitrée sans vis a vis donnant directement sur le patio. Une cuisine équipé et une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le patio ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. A l'étage : les combles aménagés en troisième chambre offre la possibilité de créer un pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, dressing, coin nuit). Une buanderie accessible par le patio permet une zone de stockage complémentaire . Les atouts complémentaires : - Double vitrage, baies vitrées en aluminium, volets roulants. - Climatisation dans la pièce de vie, - Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports - Accès rapide à la D83, aéroport de Perpignan à 20 min - Stationnement facile dans la rue ou à proximité - accès au patio via portail pour pouvoir stationner un véhicule Laissez vous charmer par cette maison de famille saine, fonctionnelle, lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire. Prix : 220 000 euros honoraires à charge vendeur Taxe foncière : 1374 euros DPE D dont GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418373SDUP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)