Villelongue-dels-Monts - Villa d'exception avec piscine et v
Villelongue-Dels-Monts 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa de plain-pied d'exception Vue mer et montagne dans une partie calme et privilégiée de Villelongue-dels-Monts Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa de plain-pied au style atypique séduit par ses volumes ( surface utile totale environ 293 m2 ), sa luminosité et ses vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes, avec la mer en toile de fond. Dès l'entrée, une vaste ouverture sur l'extérieur crée une atmosphère accueillante et baignée de lumière. Le grand salon-séjour, spacieux et lumineux, offre de magnifiques perspectives sur le paysage environnant. La cuisine indépendante se montre très fonctionnelle avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un un wc séparé avec lave main pouvant etre transformé en salle d'eau, complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grande terrasse ainsi que d'une belle piscine accompagnée de son pool house, aménagé en salle de jeux ou chambre d'appoint, idéal pour recevoir famille et amis. Un espace indépendant, toujours relié par la vaste entrée, peut être transformé en logement autonome, cet espace est composé d'un grand garage double, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités (accueil, location, activité professionnelle). Enfin, un atout rare : une partie du terrain est potentiellement constructible, apportant une valeur ajoutée indéniable à ce bien unique. Un bien d'exception alliant confort, caractère et cadre naturel remarquable. A noter que vous pourrez tout à fait garer un camping car. Contacter : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 EUR et 4080 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
158 m²
3 475 €
1560 m²
6
4
1
2
3
1975
Sud
Est
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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