VILLENEUVE LE COMTE : maison individuelle avec 3 chambres et jar
Villeneuve-le-Comte 77174
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle 5 pièces Combles aménagés Villeneuve-le-Comte Val d'Europe / Chessy / A4
À Villeneuve-le-Comte, maison individuelle construite en 1986 d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m² exposée plein sud.
Un emplacement stratégique combinant calme résidentiel et accès rapide aux axes A4, au pôle de Val d'Europe et à la gare RER A de Chessy. Écoles maternelle et élémentaire sur la commune, avec bassin scolaire complet sur le secteur Val d'Europe.
? Organisation intérieure Séjour avec insert Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres Salle de bain avec douche et baignoire Combles aménagés (pièce polyvalente : bureau, chambre, loisirs) WC indépendant Rangements intégrés ? Annexes et fonctionnalités Garage transformé en atelier avec grenier de stockage Cave d'appoint Stationnement sur parcelle ? Extérieurs Terrain de 260 m² facile d'entretien Exposition plein sud Aucun vis-à-vis direct Environnement résidentiel calme ?? Éléments techniques Maison ayant bénéficié de travaux récents d'entretien : façade reprise et entretenue toiture nettoyée et entretenue Un rafraîchissement intérieur (peintures, salle de bain) est à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon le projet de l'acquéreur.
? À retenir Maison individuelle fonctionnelle, offrant une configuration intéressante avec combles aménagés. Un bien adapté à un projet familial recherchant : calme résidentiel proximité Val d'Europe / Chessy / A4 écoles sur la commune + bassin scolaire complet potentiel d'évolution ? Informations et visites Visites uniquement après échange téléphonique et validation du financement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Angeles Ibanez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 273 032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
104.09 m²
3 353 €
260 m²
5
3
1
2 (séparés)
1986
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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