VILLENEUVE-LES-BEZIERS - MAISON D'HOTES DE CHARME DU XIXe SIECLE - 500m2 - 3 NIVEAUX- JARDIN - VERANDA
Villeneuve-lès-Béziers 34420
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Située au coeur du village de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité du canal du midi et à quelques minutes des plages et de Béziers, cette authentique maison en pierre du XIXe siecle (ancien chais) entièrement rénovée offre un beau cadre de vie et d'exploitation.
Développée sur trois niveaux et d'une surface de 500m2, cette propriété de charme conjugue élégance, volumes généreux et prestations de qualitées, tant pour une activité de maison d'hôtes, que pour un projet de grande maison familiale.
Description des lieux:
- 5 chambres d'hôtes, climatisées, chacune avec salle d'eau privative et toilettes, décorées avec soin
- Un salon chaleureux avec cheminée
- Une vaste salle commune de 100 m2, idéale pour l'organisation de reception, séminaires ou événements privés.
- Un appartement privé avec 2 chambres dont une suite parentale (avec salle de bain), un bureau, une salle d'eau, une cuisine.
- Un agréable jardin clos parfait pour les moments de détente ou les petits déjeuners en extérieur.
- Une véranda de 33m2,
Maison entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Proches des axes autoroutiers, de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde et des plages de la méditerranée.
Possibilité d'acquérir le mobilier.
Je me tiens à votre disposition, pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à me contacter:
au 06 20 55 64 60
ou par mail: vducos@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 298378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 8500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
500 m²
1 170 €
10
8
1
6
9
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Véronique DUCOS
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