Villeneuve-lès-Maguelone maison T4 de 110m2 avec piscine et
Villeneuve-lès-Maguelone 34750
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un quartier calme de Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 110 m2 offre confort, intimité et prestations de qualité, sur un terrain clos de 426 m2 parfaitement entretenu. ? Les atouts de cette propriété :
Piscine couverte au sel sans vis-à-vis avec régulateur de pH, idéale pour profiter de la baignade en toute tranquillité, toute l'année.
Espace extérieur intimiste : un coin barbecue et un coin salon détente, à l'abri de tous les regards, parfaits pour recevoir ou se relaxer en toute discrétion.
Pièce à vivre spacieuse de 42 m2, baignée de lumière, ouverte, plus la véranda de 15m2, le jardin et la piscine.
3 chambres avec rangements 13.2m2, 12.5m2 et 10.7m2
Garage de 20 m2, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Climatisation réversible dont gainable à l'étage.
Vidéo disponible sur Youtube.
Prix du bien : 499 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2545 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260EUR et 1770EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI
110 m²
4 536 €
42 m²
426 m²
5
3
1
2
2005
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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