VILLENEUVE SUR LOT, maison familiale d'environ 130 m2, lumin
Villeneuve-sur-Lot 47300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale rénovée Charme authentique et confort moderne à deux pas du centre Venez découvrir cette maison d'environ 130 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, sur une parcelle d'environ 700 m2. Entièrement rénovée, elle séduit par son équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec de belles prestations récentes. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité des pièces, ainsi que le parquet présent dans le salon et les chambres, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter du jardin. Un bureau (ou chambre d'appoint), un WC et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, toutes avec parquet, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC. Il est également possible d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave avec accès extérieur offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté de plantations, constitue un véritable espace de détente, agréable et intime. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes : double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires, pompe à chaleur air/eau, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre famille, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation moderne et soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125.65 m²
1 511 €
698 m²
6
5
1
2
1970
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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