Vente maison 4 pièces

109 900 €

Villeneuve-sur-Lot avec vue sur le Lot, Maison d'environ 72m

Villeneuve-sur-Lot 47300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de ville située rive gauche avec une vue exceptionnelle sur le Lot, en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, offrant une surface habitable totale de 72m2 répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine équipée et conviviale ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une trappe située dans le séjour permet d'accéder à la cave.
Au premier étage, un dégagement dessert une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire (8,57m2).
Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce aménagée en salon, offrant un accès direct à une agréable terrasse sur le toit, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur le Lot.
Concernant les équipements, la maison dispose de menuiseries en bois avec double vitrage pour garder son charme authentique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs ainsi qu'un poêle à bois installé dans le séjour en 2023.
Un nettoyage et une vérification de la toiture ont été effectués en août 2026.
Enfin, le bien est éligible à la fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)