VILLEPINTE - SECTEUR LES MOUSSEAUX
Quartier pavillonnaire, proche de toutes commodités, écoles, bus, autoroutes A104 / A1 / A3.
Profitez d'un cadre de vie paisible dans une maison mitoyenne (1 côté), parfaitement située à seulement 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, centre de loisirs et crèche), et à 15 minutes des collèges et lycées.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (BUS 39, 619, 642),
Cette jolie maison vous offre :
Un jardin ensoleillé de 113 m² avec abri de jardin et pergola bioclimatique, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Cuisine équipée, pouvant s'ouvrir sur le salon
- Grand salon/séjour lumineux, avec accès direct au jardin
- WC avec lave-mains
Au 1er étage :
- 3 chambres dont 2 avec dressing
- Salle d'eau avec douche
- WC séparé
- Possibilité d'aménager les combles pour créer une 4ème chambre ou une salle de jeux, selon vos envies !
LES +++ :
- Sans travaux
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz de ville
Contactez-moi pour une visite ! Disponibilité 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 290230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
3 342 €
113 m²
5
3
2
1993
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aboubaker SLIMANI
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